智能電表智能管理系統(tǒng)——關于寫字樓出租管理

??行業(yè)背景

??寫字樓*關鍵的問題就是租金與房源間的矛盾，租金少的房源不好，租金多了公司承擔的壓力又大。辦公空間的市場占到了商業(yè)地產份額的30%-35%，辦公租賃平臺也在這兩年火了，而隨著市面上辦公租賃平臺房源之爭越來越激烈，虛假房源、重復房源也越來越多。領導者的嚴謹性約束你，對于金錢這一塊兒，一定要明了、理性，但寫字樓租賃市場，“價格不透明”，卻讓你在心里默默打鼓。而且當你費了九牛二虎之力好容易找到一個還算合適的房源，價格便宜、交通便利、環(huán)境優(yōu)美，你還在慶幸真的是“功夫不負有心人”正憧憬著未來的宏偉藍圖時，卻發(fā)現是中介的虛假信息，欲哭無淚!另外，中介平臺需要大量人力維護，如果信息更新不及時，會造成用戶體驗不佳，比如用戶在網上看中的房源，到線下看時可能發(fā)現早已出租。這個時候怎么辦?“咪家園”智慧空間管理系統(tǒng)將為您帶來一站式的解決方案!

??咪家園解決方案

??1、客戶管理

??如果有客戶在“咪家園”平臺發(fā)布寫字樓，系統(tǒng)會自動生成訂單，后臺同步到管理系統(tǒng)中。此前，一般是通過紙和筆登記信息(包括來訪用戶，一年下來有多少用戶來訪、是租辦公室還是拜訪在租用戶，這些都無法統(tǒng)計)銷售人員也會流失大量潛在客戶。也有通過傳統(tǒng)離線備注軟件進行管理的，但無法聯網，做不到實時同步。“咪家園”平臺，能夠實時同步到云端，供業(yè)主隨時翻錄、進行數據分析。

??2、房源發(fā)布

??業(yè)主可以自行在系統(tǒng)上錄入房源信息，包括照片、已租房源、空置房源等，官網則會同步更新，未來可依據實際情況開通接口給其它中介平臺，方便用戶同步房源信息。

??3、保證真實精選寫字樓

??“咪家園”以提升企業(yè)用戶租賃體驗和找房效率為原則，杜絕虛假和低質量的寫字樓信息，直接與辦公商業(yè)物業(yè)業(yè)主或運營方合作，獲取真實寫字樓信息。

??4、無死角全景看辦公室

??每套寫字樓辦公室工作人員拍攝專業(yè)實景圖、室內全景圖。致力于為用戶呈現詳細的辦公室室內細節(jié)，讓線上虛擬看房，從此成為現實!新增地圖找房、一鍵預約看房、主題精選房源等功能，給用戶良好的找辦公室體驗!通過室內全景，街景、地圖等，即可查看寫字樓詳情及周邊，足不出戶了解樓盤及房源信息。

??5、費用管理，

??系統(tǒng)將收費分為大樓、樓層、房間等多個級別。主要功能模塊：收費項目定義、合同管理、應收款管理、實收、欠費管理、收費情況統(tǒng)計查詢、水電費匯總、一鍵拉合閘、賬單推送等等